Ley de Copropiedad Inmobiliaria:
Una ley de copropiedad inmobiliaria es una propiedad en el cual existen bienes comunes y bienes propios. Todos los copropietarios aportan con la manutención de los bienes comunes a través de gastos comunes.
Documentos que necesitas para la Ley de Copropiedad Inmobiliaria:
- Certificado de encontrarse acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (entregado por la Municipalidad respectiva).
- Copia de la escritura pública en que conste el reglamento de copropiedad, con constancia de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Nómina de proyectistas, arquitectos, calculistas y constructores.
Honorarios: 14 UF + 15% de lo obtenido y ahorrado por sentencia definitiva o equivalente jurisdiccional.
Hitos de pago: 3 UF por cada punto
- Para inicio de gestiones.
- Resolución que tiene por interpuesta la primera solicitud en el tribunal.
- Primera audiencia.
- Sentencia definitiva o equivalente jurisdiccional.
Preguntas frecuentes:
Esta nueva ley habla de:
- Facilitar la constitución y el funcionamiento de las Asambleas de los Copropietarios.
- Cambios de la administración de los contenidos.
- Regularización de la tenencia responsable de mascotas.
- Nuevas exigencias urbanas y de construcción.
- Regulación más flexible y solucionar de manera rápida problemas más frecuentes.
Puedes ver más información sobre este tema haciendo clic aquí.
Estos gastos los regula la asamblea. Todos los propietarios están obligados a pagar estos gastos.
Hay 2 tipos de gastos comunes:
- Ordinarios: Mantención, administración, reparación y uso.
- Extraordinarios: Gastos específicos y prescindibles, como obras nuevas.
- Ordinarias: Deben ser por lo menos una vez al año.
- Extraordinarias: Cada vez que las necesidades del condominio lo exijan. Aquí solo pueden tratarse temas incluidos en la citación.
Estas deben citarse por el comité de administración con anticipación mínima de 5 días. Debe ser entregada personalmente o por una carta certificada al domicilio.