Estudio de Títulos:
El Estudio de Títulos es la revisión de todos los antecedentes de una propiedad para ver su situación jurídica y los derechos que esta tenga, se hace por el abogado comprador.
Documentos que necesitas para un Estudio de Títulos:
- Antecedentes del vendedor (cédula).
Inscripción de dominio:
- Títulos de dominio de los últimos 10 años.
- Copia de la inscripción de dominio.
- Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
- Copia escritura de compraventa.
Inscripción de dominio:
- Comprobante de pago de contribuciones
- Certificado de: no expropiación, número domiciliario, viviendo social, recepción final, derechos de aseo al día, avalúo fiscal.
- Gastos comunes al día.
Honorarios: 6 UF + 1% del avalúo fiscal
Hitos de pago:
50% de los honorarios para comenzar a trabajar en el estudio de títulos, y 50% contra la entrega del informe respectivo en formato PDF al correo electrónico proporcionado por el cliente.
Preguntas frecuentes:
Estos resultados pueden ser dos:
Los resultados están en orden, da garantía de que nadie pueda decir que tiene derechos sobre esta propiedad, ya sea personas, bancos o empresas.
Si se encuentra un problema se pueden ver maneras de solucionarlo o de detener la compra si esta propiedad no cumple sus expectativas o tuviera muchos problemas.
Si por alguna razón después de que ya realizaste la compraventa apareciera algún tercero discutiendo los derechos de la propiedad, puedes utilizar este documento como prueba de que realizaste una compra informada y tomando las precauciones debidas con la propiedad.
- Conservador de bienes raíces: Vigencia del dominio, certificado de gravámenes, títulos del dominio y más.
- Registro civil.
- Municipalidad donde se encuentra la propiedad.
- Tesorería general de la república.
- Serviu.
- SII.