Estudio de Títulos
En GP Asociados realizamos estudios de títulos completos y detallados, analizando el historial legal de una propiedad para garantizar que se encuentre libre de problemas jurídicos antes de comprar, vender o heredar. Revisamos escrituras, inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, gravámenes, prohibiciones, embargos y más.
Nuestro objetivo es que tomes decisiones informadas, seguras y respaldadas por un equipo legal confiable
Estudio de Títulos
El estudio de títulos es un análisis legal detallado del historial de una propiedad, esencial antes de realizar una compraventa, herencia o donación. En GP Asociados revisamos las escrituras inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, detectamos gravámenes, prohibiciones, embargos, servidumbres u otras limitaciones que puedan afectar la operación.
Nuestro objetivo es entregarte un informe claro y confiable para que tomes decisiones informadas y seguras, evitando riesgos legales que puedan surgir en el futuro.
Documentos necesarios para solicitar un Estudio de Títulos
- Escritura de compraventa más reciente (o el último acto inscrito que acredite propiedad)
- Certificado de dominio vigente (emitido por el Conservador de Bienes Raíces correspondiente)
- Certificado de hipotecas y gravámenes (para conocer cargas, prohibiciones o embargos)
- Certificado de interdicciones y prohibiciones (para verificar posibles limitaciones del dominio)
- Rol de avalúo fiscal (para identificar correctamente el bien raíz)
- Escrituras anteriores o cadena de títulos (si se cuenta con ellas, agiliza el análisis histórico)
Honorarios: 6 UF + 1% del avalúo fiscal
Hitos de pago:
50% de los honorarios para comenzar a trabajar en el estudio de títulos, y 50% contra la entrega del informe respectivo en formato PDF al correo electrónico proporcionado por el cliente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un estudio de títulos y por qué es importante?
El estudio de títulos es un análisis legal que revisa el historial jurídico de una propiedad, verificando que esté libre de problemas como embargos, hipotecas o irregularidades en la inscripción. Es fundamental para asegurar una compra, venta o herencia segura y sin riesgos legales.
¿Cuándo se debe hacer un estudio de títulos?
Siempre se recomienda realizarlo antes de comprar, heredar o vender un bien raíz. También es útil cuando se quiere regularizar una propiedad o en procesos de subdivisión y saneamiento de dominio.
¿Quién realiza el estudio de títulos?
Debe ser realizado por un abogado especializado en derecho inmobiliario, con experiencia en análisis registral y revisión de antecedentes en el Conservador de Bienes Raíces. En GP Asociados contamos con profesionales capacitados para este servicio.
¿Cuánto tiempo demora un estudio de títulos?
El tiempo puede variar según la antigüedad del dominio y la disponibilidad de documentos, pero en promedio demora entre 5 a 10 días hábiles. Si no se cuenta con los antecedentes completos, también podemos ayudarte a obtenerlos.